Основными принципами землеустроительной экспертизы являются определение и отражение на плане-схеме следующей информации:

1. четкое определение границ земельных участков;
2. площади каждого участка в отдельности, закрепленного за индивидуальным собственником;
3. соответствия границы, указанной в техническом паспорте, фактической границе участка и выявление несоответствия занимаемой площади (в результате чего и возник спор).

Данная экспертиза разделяется на следующие категории (данные категории могут относиться как к досудебной проверке, так и по запросу судебного органа):

• Первичная — необходима для определения технических параметров земли и ее месторасположения.
• Повторная — назначается при необходимости уточнения первичных данных, вызванных сомнением в их достоверности.
• Дополнительная — проводится исключительно в случае возникновения новых обстоятельств.
• Независимая — такая проверка требуется, если все вышеперечисленные категории вызывают сомнения в легитимности данных.

Каждая из вышеперечисленных категорий носит определенный характер работ, значимость которых, является неоспоримым фактом в решение имущественных споров, относящихся к земельным правоотношениям.

Землеустроительная экспертиза делиться на досудебную и судебную.
Досудебная землеустроительная экспертиза проводится по любому виду объекта экспертизы, свое название она получила благодаря характеру процесса, предполагающему разрешение спора согласно договоренности сторон. Инициатором такого процесса может быть, как собственник земли, так и обе стороны конфликта.

Судебная землеустроительная экспертиза проводится по определению суда или следователя, в производстве которого имеется уголовное дело. Оснований для проведения экспертных работ возникает гораздо больше, нежели банальное установление границ земельного участка.
Уполномоченное лицо или собственник участка может ходатайствовать о проведении судебной землеустроительной экспертизы, если установлено, что:

• предварительное исследование проведено с погрешностями;
• полученные ранее результаты основаны на искаженных фактах;
• документы содержат необъективные данные.

Юридический центр "ЭКСПЕРТ ГРУПП" поможет вам решить любые вопросы, связанные с землеустроительной экспертизой. Если у Вас остались вопросы или Вам нужна консультация именно по Вашему конкретному случаю – обращайтесь по телефону и записывайтесь на бесплатную консультацию нашего специалиста.

Товароведческая экспертиза — это всесторонний анализ товара, который проводится с целью проверки его качества и соответствия установленным требованиям.
Экспертиза может проводиться по различным причинам, но в основном она проводится по двум мотивам:

• Установление реальной цены товара в споре между продавцом и покупателем;
• Подозрение на наличие дефектов или несоответствие товара объявленным продавцом характеристикам.

Товароведческая экспертиза имеет несколько видов:

• Контрактная — она необходима для исследований соответствия специальным стандартным нормам товара, сроков упаковки, наличия маркировок, способа доставки и хранения груза. Данный вид экспертизы содержит большую и сложную последовательность определенных действий.

• Таможенная — необходима для выявления недостатков, возникших из-за условий транспортировки товара через границы, оплаченными пошлинами и документацией.
• Экспертиза стоимости товара — достаточно важный вид исследования, заключается в определение рыночной стоимости товара.
• Потребительская — выявление дефектов товара и причин, из-за которых произошли найденные повреждения. Для данного мероприятия, необходимо присутствие специальной комиссии.

Что же может подлежать экспертизе:

1. Электроника и бытовая техника;
2. Строительные материалы;
3. Продукты питания;
4. Косметика;
5. Одежда;
6. Бытовая химия и т.д.

Юридический центр "ЭКСПЕРТ ГРУПП" проведет товароведческую экспертизу и подготовит всю необходимую документацию, для решения возник

Оценочной экспертизой является профессиональная деятельность субъектов, цель которой направлена на установление стоимости объектов, включая кадастровую, рыночную и другую стоимость.

Оценочная деятельность в России регулируется Федеральным законом, который регламентирует процедуру и основания для оценки, права сторон, участвующих в экспертизе, стандарты проведения и т.д.

Оценочная экспертиза может быть, как обязательной, так и необязательной в контексте проведения. Обязательно оценочная экспертиза проводится если проверяемые объекты частично или полностью принадлежат к субъектам РФ, муниципальным организациям.

Необязательная, но желательная оценочная экспертиза проводится в случае купли-продажи каких-либо объектов по оптимальной цене. Наиболее часто к независимой оценке прибегают в случаях покупки или продажи недвижимости, транспорта, земельных участков.

Наиболее популярными видами экспертной оценки являются:

• Оценка бизнеса;
• Оценка предприятия;
• Оценка недвижимости;
• Оценка незавершенного строительства;
• Оценка земельных участков;
• Оценка ущерба, например, от пожара, залива, в результате некачественно выполненных ремонтных работ;
• Оценка ценных бумаг;
• Оценка транспорта;
• Оценка объектов интеллектуальной собственности;
• Отчеты для снижения кадастровой стоимости.

Специалисты Юридического центра "ЭКСПЕРТ ГРУПП" помогут вам в решении любого вопроса.

Комплексная экспертиза — это экспертиза, в производстве которой участвуют несколько экспертов различных специальностей или узких специализаций (профилей).

Эта экспертиза назначается тогда, когда поставленные перед судом вопросы затрагивают сразу несколько областей знаний, и для формулирования выводов нужны эксперты различных специальностей. В результате проведенных исследований, эксперты приходят к общему мнению и составляют выводы. При этом все эксперты подписывают выводы вместе, либо каждый эксперт подписывает только те вопросы, которые относятся к его компетенции.

Комплексная экспертиза назначается при первичном или вторичном проведении. К ней обращаются, если проблема исследования находится на границе нескольких областей наук.

При первичной комплексной экспертизе участниками являются несколько экспертов, которые обладают навыками в разных областях знаний. При вторичной комплексной экспертизе — эксперты одной специальности.

Если у вас остались вопросы к Специалистам Юридического центра "ЭКСПЕРТ ГРУПП" вы можете записаться на первую бесплатную консультацию.

Финансово-экономическая экспертиза направлена на решение целого ряда вопросов, связанных с финансовыми операциями и финансовой или хозяйственной деятельностью юридических лиц (действующих хозяйственных субъектов, организаций), а также банковских структур.
Объектами исследования данного вида экспертизы являются:

• документы бухгалтерского учета, отчетности, показатели финансовой деятельности;
• документы налогового учета и отчетности.

В ходе выполнения финансово-экономической экспертизы Специалистам Юридического центра "ЭКСПЕРТ ГРУПП" решаются такие задачи:


• исследование признаков и способов искажения финансовых показателей, характеризующих платежеспособность хозяйствующего субъекта;

В бухгалтерской экспертизе подлежат исследованию такие документы:

• первичные документы бухгалтерского учета и документы отчетности;
• регистры бухгалтерского учета;
• неофициальные документы учета (блокноты, тетради материально-ответственных лиц и т.п.);
• заключения экспертов других специальностей, если содержит исходные данные для ответа на поставленный вопрос.

В ходе выполнения данного вида экспертизы Специалисты Юридического центра "ЭКСПЕРТ ГРУПП" помогут решить вам такие вопросы как:

• исследование фактических данных, связанных с недостачей либо излишками товарно-материальных ценностей и денежных средств;
• установление круга лиц, за которыми по документальным данным в период образования недостачи либо излишков числились товарно-материальные ценности или денежные средства;
• определение правильности документального оформления операций приема, хранения товарно-материальных ценностей и денежных средств;
• определение соответствия отражения в бухгалтерских документах хозяйственно-финансовых операций требованиям бухгалтерского учета и отчетности и действующим нормативным актам;
• определение недостатков в ведении, организации бухгалтерского учета и контроля (по учету кассовых операций, по учету расчетов с подотчетными лицами и т.д.);

В процессе строительно-технической экспертизы осуществляется комплекс мероприятий, включающий исследования, расчеты и выводы, которые являются основанием для принятия квалифицированных решений. Она проводится в следующих случаях:

• в процессе плановых и внеочередных осмотров, или же в ходе сплошного технического обследования объектов (для контроля состояния здания);
• перед капитальным ремонтом или перевооружением (для контроля текущего состояния объекта в предремонтный период и определения характера будущих работ);
• после капитального ремонта или реконструкции для контроля качества выполнения работ, а также общее технического состояние здания;
• при повреждениях конструкций и авариях (выполняет функцию контроля повреждений и позволяет дать прогноз дальнейшей эксплуатации здания);
• для оценки состояния объекта в процессе купли-продажи;
• для осуществления и реализации задач строительного контроля и технического надзора;
• в целях установления причин возникновения конструктивных дефектов, которые могут возникать как в процессе строительства, так и эксплуатации зданий и сооружений.

Для эффективного получения интересующих заказчика данных, независимо от объекта экспертизы, сложности проводимых работ и вопросов, призванных разрешить строительно-технической экспертизой, в ходе ее проведения используются различные методики и технологии, среди которых:

• техническо-правовой мониторинг разнообразной документации с оценкой соответствия всех положений инженерного проекта, сметы или договора актуальным стандартам и общепринятым договорным принципам;
• всесторонний осмотр объектов, целью которого является фиксация явно выраженных дефектов;
• проведение необходимых замеров;
• методы неразрушающего контроля – ультразвуковая дефектоскопия, тепловизионная оценка, исследование материалов проникающими составами и др.;
• лабораторные исследования образцов бетона, почвы, деревянных, стальных конструкций, которые забираются непосредственно на объекте;
• полевые испытания, проводимые с помощью механического воздействия на отдельные участки здания или сооружения;
• мониторинг образовавшихся трещин с помощью выставления маяков на проблемных участках;
• изучение отдельных элементов - фундаментных, кровельных систем, полов, стен, плит перекрытий, лестничных пролётов;
• проведение изысканий на земельных участках, включающих анализ грунтовых вод, ландшафтных разломов, характеристик почвы.

Кроме того, строительная экспертиза может включать в себя методы компьютерного моделирования с помощью специальных программ (например, SCAD), позволяющих рассчитывать различные нагрузки, надёжность узлов и соединений, конструкционную прочность, оптимальные углы.

Строительно-техническая экспертиза начинается с рассмотрения необходимой документации на ее соответствие и полноту данных, необходимых для производства исследований. В зависимости от поставленных задач к такой документации может относиться: преддоговорная (тендерная документация); договорная (договора со всеми неотъемлемыми приложениями); проектно-сметная, включающая в себя все стадии проектных работ; отчетная (акты выполненных работ, бухгалтерия); исполнительная (чертежи, схемы); производственная и другие виды документации.

Основная задача предварительного обследования (визуальная экспертиза) зданий и сооружений заключается в определении общего состояния строительных конструкций, состава намечаемых работ и сборе исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное обследование. Согласно статистике до 80% дефектов обнаруживается как раз благодаря визуальной экспертизе.

Однако только результаты инструментального обследования дают возможность принять обоснованное решение по состоянию объекта, поэтому вслед за предварительным обследованием наступает этап детального инструментального обследование сооружений. В рамках такого исследования проводятся измерения фактических размеров и других геометрических параметров строительных элементов и конструкций, определяется их соответствие проекту, производятся измерения деформаций и прогибов несущих конструкций, осадка фундаментов и др. После чего осуществляется определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях и обобщение результатов строительно- технической экспертизы.

Заключительным этапом является составление и выдача заказчику экспертного заключения, в котором содержится информация о проведении экспертизы и выводы о техническом состоянии исследуемого объекта, результаты инструментального технического обследования, чертежи, фотографии, выводы о фактическом техническом состоянии и рекомендации по дальнейшей эксплуатации.
В настоящее время правом проведения строительно-технических экспертиз обладают специалисты как государственных, так и негосударственных экспертных учреждений, к которым относятся опытные и профессиональные специалисты. В связи с этим строительно-техническая экспертиза может носить характер судебных или внесудебных независимых исследований в зависимости от способа её назначения.

Судебной экспертизой называют проведение исследования по вопросам, поставленным перед экспертом судом, а документ, отражающий ход и результаты проведенного экспертом исследования, называют заключением эксперта.

В случае судебной экспертизы основными нормативными актами, определяющими правовую основу и принципы проведения экспертизы, являются: Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», №73-ФЗ от 31.05.2001 и Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ», №135-ФЗ от 29.07.98г. (если необходимо установить рыночную или иную стоимость объекта), а также производство судебной экспертизы регулируется соответствующим процессуальным законодательством РФ.

Что касается внесудебной экспертизы, то ее заказчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо, намеренное урегулировать спор в досудебном порядке.

В настоящее время законодательством не регламентируется порядок производства внесудебных экспертиз. В связи с этим встречаются различные наименования документа, отражающего результат данного вида строительной экспертизы. Рекомендуется на данный момент именовать результаты внесудебной экспертизы заключением специалиста, так как только это наименование закреплено законодательством (ст. 80 УПК РФ).

В общем смысле строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений – это установление соответствия объектов недвижимости и их частей обязательным требованиям нормативных правовых актов РФ, технических регламентов, СНиП, ГОСТ, соблюдение требований которых обеспечивает надлежащее качество строительства и безопасность строительных конструкций при их эксплуатации.

Если у вас остались вопросы к Специалистам Юридического центра "ЭКСПЕРТ ГРУПП" вы можете записаться на первую бесплатну

Разработаем проектную документацию на квартиру для согласования перепланировки + подготовим заключение эксперта о соответствии предполагаемой к выполнению перепланировки для межведомственной комиссии.